Estimation théorique
Avenue de Constantine,38100 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Constantine,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 373350€ | 2963€ |
2022-04-02 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 471600€ | 3743€ |
2019-11-21 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 153 | 987 | 365880€ | 2391€ |
2022-08-02 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 153 | 987 | 514000€ | 3359€ |
2022-07-28 | 35 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 64 | 302 | 309500€ | 4836€ |
2021-12-13 | 30 | RUE LE NOTRE | 6 | 166 | 337 | 314850€ | 1897€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE L' AVENIR | 5 | 114 | 626 | 330000€ | 2895€ |
2020-08-12 | 12 | AV BOSSUET | 6 | 140 | 615 | 449000€ | 3207€ |
2021-05-11 | 31 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 84 | 174 | 86032€ | 1024€ |
2021-09-29 | 8 | AV BOSSUET | 3 | 70 | 373 | 315350€ | 4505€ |
2021-09-23 | 24 | AV LITTRE | 3 | 63 | 361 | 250000€ | 3968€ |
2022-09-19 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 79 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-10 | 41 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 542 | 245000€ | 3451€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 864 | 720000€ | 6000€ |
2019-06-27 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 78 | 483 | 260000€ | 3333€ |
2022-07-13 | 21 | RUE TURGOT | 6 | 88 | 510 | 370000€ | 4205€ |
2021-01-14 | 47 | RUE TURGOT | 4 | 64 | 525 | 255000€ | 3984€ |
2019-08-14 | 20 | RUE LOUIS FARCAT | 3 | 42 | 300 | 160000€ | 3810€ |
2022-04-22 | 25 | AV JEAN JAURES | 3 | 66 | 885 | 390000€ | 5909€ |
2020-02-18 | 6 | AV LA BRUYERE | 3 | 130 | 534 | 284000€ | 2185€ |
2022-03-04 | 20 | AV LITTRE | 4 | 51 | 400 | 290500€ | 5696€ |
2020-09-10 | 21 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 141 | 529 | 365000€ | 2589€ |
2021-09-30 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 247310€ | 3342€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 204840€ | 2768€ |
2021-12-22 | 21 | AV MALHERBE | 4 | 60 | 536 | 145000€ | 2417€ |
2020-07-03 | 17 | AV FENELON | 4 | 76 | 534 | 275000€ | 3618€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 90 | 235 | 421920€ | 4688€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 3 | 51 | 270 | 239000€ | 4686€ |
2021-07-20 | 1 | RUE LOUIS FARCAT | 5 | 110 | 366 | 338550€ | 3078€ |
2021-01-26 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 5 | 146 | 300 | 340630€ | 2333€ |
2020-06-26 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 165000€ | 1964€ |
2021-08-24 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 314450€ | 3743€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 117 | 930 | 347300€ | 2968€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DESCARTES | 3 | 80 | 869 | 373600€ | 4670€ |
2022-06-21 | 15 | AV PAUL ELUARD | 5 | 120 | 854 | 515000€ | 4292€ |
2021-08-17 | 11 | RUE TURGOT | 7 | 163 | 684 | 470000€ | 2883€ |
2022-09-16 | 8 | RUE MOZART | 6 | 120 | 543 | 439150€ | 3660€ |
2022-05-20 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 82 | 520 | 218000€ | 2659€ |
2021-12-20 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 526 | 298780€ | 3320€ |
2020-05-04 | 6 | RUE DU TRIEVES | 4 | 88 | 795 | 440000€ | 5000€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU TRIEVES | 5 | 137 | 712 | 488000€ | 3562€ |
2019-12-23 | 8 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 376 | 215000€ | 2622€ |
2021-02-19 | 7 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 450 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 68 | 0 | 197720€ | 2908€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 68 | 0 | 151000€ | 2221€ |
2021-04-26 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 347 | 291490€ | 2915€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU TRIEVES | 4 | 84 | 176 | 270000€ | 3214€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU MONT AIGUILLE | 5 | 96 | 189 | 334000€ | 3479€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU TRIEVES | 5 | 105 | 170 | 123750€ | 1179€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DU MONT AIGUILLE | 4 | 84 | 164 | 298925€ | 3559€ |
2022-11-02 | 29 | RUE DU TRIEVES | 6 | 107 | 257 | 359400€ | 3359€ |
2021-04-09 | 33 | RUE DU TRIEVES | 5 | 93 | 179 | 278000€ | 2989€ |
2020-02-18 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 98 | 359 | 430000€ | 4388€ |
2019-09-30 | 11 | RUE MOZART | 6 | 119 | 488 | 425000€ | 3571€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PRE BATARD | 5 | 139 | 759 | 576000€ | 4144€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 3 | 42 | 0 | 183000€ | 4357€ |
2022-08-08 | 10 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 0 | 241500€ | 3659€ |
2022-09-27 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2021-03-31 | 12 | AV PAUL ELUARD | 3 | 58 | 390 | 152691€ | 2633€ |
2020-08-31 | 3 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 99 | 476 | 326480€ | 3298€ |
2022-03-28 | 81 | AV LEON BLUM | 6 | 230 | 532 | 486250€ | 2114€ |
2019-05-29 | 16 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 4 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2021-04-16 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 42 | 0 | 250000€ | 5952€ |
2021-07-27 | 11 | RUE HENRI MAURICE | 4 | 90 | 796 | 342000€ | 3800€ |
2019-09-12 | 12 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 5 | 90 | 0 | 225900€ | 2510€ |
2021-03-10 | 5 | CHE DES ESSARTS | 3 | 42 | 0 | 202500€ | 4821€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DES ESSARTS | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2021-04-30 | 4 | AV PAUL ELUARD | 4 | 103 | 517 | 312500€ | 3034€ |
2021-06-18 | 80 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 267 | 246000€ | 2460€ |
2019-06-28 | 5 | RUE MASSENET | 3 | 70 | 198 | 192000€ | 2743€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DES JAVAUX | 4 | 88 | 872 | 3000000€ | 34091€ |
2020-07-17 | 13 | IMP DU VERCORS | 4 | 105 | 450 | 316300€ | 3012€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 73 | 553 | 220000€ | 3014€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DES RUIRES | 4 | 120 | 487 | 280000€ | 2333€ |
2021-09-03 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 6 | 192 | 191 | 220000€ | 1146€ |
2022-05-23 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 307 | 343400€ | 4188€ |
2020-03-19 | 16 | RUE DU VERCORS | 7 | 128 | 704 | 343000€ | 2680€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 92 | 615 | 312000€ | 3391€ |
2021-10-18 | 7 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 76 | 480 | 462030€ | 6079€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DES JAVAUX | 5 | 102 | 270 | 366500€ | 3593€ |
2019-07-05 | 14 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 124 | 478 | 466100€ | 3759€ |
2019-06-12 | 24 | IMP HENRI BERGSON | 4 | 105 | 296 | 418750€ | 3988€ |
2021-04-26 | 9 | RUE JULES SIEGFRIED | 2 | 50 | 120 | 56000€ | 1120€ |
2022-06-22 | 7 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 107 | 563 | 380000€ | 3551€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EUGENE SUE | 4 | 74 | 293 | 233975€ | 3162€ |
2022-02-10 | 27 | RUE EUGENE SUE | 5 | 129 | 335 | 229200€ | 1777€ |
2019-11-18 | 3 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 120 | 0 | 307100€ | 2559€ |
2021-12-15 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 266 | 1772 | 235500€ | 885€ |
2020-09-28 | 18 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 86 | 223 | 130176€ | 1514€ |
2021-09-17 | 100 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 123 | 657 | 336620€ | 2737€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES JAVAUX | 4 | 80 | 309 | 298970€ | 3737€ |
2020-05-20 | 11 | RUE PAUL STRAUSS | 3 | 75 | 253 | 317000€ | 4227€ |
2019-07-23 | 20 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 87 | 224 | 290100€ | 3334€ |
2021-06-17 | 38 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 305 | 316800€ | 3481€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 351243€ | 5322€ |
2021-06-30 | 102 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 255 | 296250€ | 4938€ |
2021-07-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 295000€ | 3882€ |
2022-10-25 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 362000€ | 4763€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET | 4 | 86 | 175 | 278400€ | 3237€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET | 4 | 90 | 170 | 304140€ | 3379€ |
2019-08-30 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 502 | 300400€ | 3004€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 116 | 261 | 320000€ | 2759€ |
2020-08-03 | 6 | RUE MOZART | 9 | 210 | 988 | 512800€ | 2442€ |
2019-07-12 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 460 | 277000€ | 2589€ |
2021-09-08 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 388 | 279000€ | 3488€ |
2019-05-09 | 17 | PREFLEURY | 4 | 73 | 414 | 270000€ | 3699€ |
2021-09-02 | 923 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 256000€ | 2753€ |
2019-06-05 | 925 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 223900€ | 2408€ |
2020-04-24 | 927 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2021-02-05 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 580 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-28 | 36 | PREFLEURY | 5 | 64 | 488 | 250000€ | 3906€ |
2019-05-23 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 81 | 387 | 252000€ | 3111€ |
2019-12-13 | 85 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 77 | 170 | 192000€ | 2494€ |
2019-12-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 0 | 274000€ | 2915€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 116 | 0 | 345500€ | 2978€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 676 | 395000€ | 3238€ |
2019-09-26 | 93 | AV JEAN PERROT | 6 | 174 | 291 | 304000€ | 1747€ |
2019-06-19 | 16 | RUE LOUISE LABE | 4 | 91 | 0 | 267060€ | 2935€ |
2019-09-11 | 21 | PREFLEURY | 4 | 64 | 477 | 220000€ | 3438€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 293 | 210000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 500 | 200290€ | 2276€ |
2021-10-04 | 4 | PREFLEURY | 4 | 66 | 434 | 270000€ | 4091€ |
2021-02-17 | 10 | RUE LOUIS VIDAL | 5 | 115 | 346 | 312000€ | 2713€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 150 | 525 | 360000€ | 2400€ |
2022-09-06 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 150 | 500 | 442000€ | 2947€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 810 | 532500€ | 8875€ |
2019-06-26 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 111 | 651 | 499000€ | 4495€ |
2022-04-11 | 6 | CHE DE LA CABRIERE | 3 | 43 | 262 | 150000€ | 3488€ |
2021-08-30 | 7 | RUE CAPITAINE BELMONT | 4 | 80 | 402 | 311000€ | 3888€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES RUIRES | 4 | 93 | 1107 | 398000€ | 4280€ |
2019-06-05 | 15 | RUE CAPITAINE BELMONT | 6 | 108 | 750 | 230000€ | 2130€ |
2019-11-13 | 5 | RUE CAPITAINE BELMONT | 4 | 86 | 614 | 250000€ | 2907€ |
2021-12-23 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 490 | 364000€ | 4282€ |
2019-09-23 | 27 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 308 | 315000€ | 3247€ |
2022-09-21 | 116 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 250 | 276220€ | 2511€ |
2020-07-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 844 | 550000€ | 4783€ |
2022-05-11 | 25 | RUE MARCEL BOURETTE | 5 | 92 | 294 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-27 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 648 | 286000€ | 3667€ |
2022-03-29 | 1 | RUE FENELON | 5 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2020-07-03 | 15 | AV PAUL ELUARD | 4 | 79 | 192 | 230000€ | 2911€ |
2021-04-29 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 108 | 595 | 314500€ | 2912€ |
2019-11-14 | 2 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 287 | 195000€ | 2321€ |
2019-11-04 | 17 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 268 | 288000€ | 2969€ |
2022-10-19 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 454 | 340000€ | 4096€ |
2022-07-06 | 3 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 288 | 211000€ | 2512€ |
2020-09-28 | 69 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 86 | 363 | 270750€ | 3148€ |
2019-10-18 | 12 | RUE CAPITAINE BELMONT | 5 | 139 | 275 | 389600€ | 2803€ |
2020-03-11 | 16 | RUE CAPITAINE BELMONT | 9 | 143 | 538 | 225000€ | 1573€ |